Neue Wohnungen in Mitte: Bezahlbarer Wohnraum ab 7 Euro

In Berlin ist das Thema bezahlbarer Wohnraum von großer Bedeutung, insbesondere im Bezirk Mitte, wo nun konkrete Pläne vorliegen. An der Kreuzung Melchiorstraße und Engeldamm sowie in der Neuen Jakobstraße werden insgesamt 89 neue Wohnungen gebaut, deren Fertigstellung für Herbst 2028 vorgesehen ist.

Die Bauprojekte, die von der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) geleitet werden, zeichnen sich durch die Nutzung der Holzhybridbauweise und dem Effizienz-40-Standard aus. Dies sorgt für eine hervorragende Dämmung sowie Dreifachverglasung der Fenster, was zu geringeren Nebenkosten führen wird. Zudem wird auf fossile Energieträger verzichtet.

Besonders bemerkenswert ist, dass von den 89 geplanten Wohnungen 45 staatlich gefördert sind und mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) gemietet werden können. Die Einstiegsmieten für diese geförderten Einheiten sollen bei sieben Euro pro Quadratmeter starten.

„Auf bereits genutzten Flächen entstehen 89 Wohnungen, davon 45 gefördert. Damit schaffen wir zusätzlichen Wohnraum und stärken zugleich das Angebot für Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen“, wurde Berlins Regierender Bürgermeister Kai Wegner zitiert. Christian Gaebler, der Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, betonte: „Gerade in der dicht bebauten Innenstadt ist das ein wichtiger Baustein, um zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen."

In der Neuen Jakobstraße wird eine bislang als Parkplatz genutzte Fläche für 35 Wohnungen mit rund 2300 Quadratmetern Wohnfläche hergerichtet. Darüber hinaus entstehen im Erdgeschoss 265 Quadratmeter Gewerbefläche. An der Melchiorstraße/Engeldamm werden 54 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 3000 Quadratmetern errichtet.

Die WBM verwaltet in Berlin etwa 35.000 Mietwohnungen, in denen etwa 85.000 Menschen wohnen. Bis zum Jahr 2025 plant das Unternehmen, 3,3 Milliarden Euro in Neubauten und die Sanierung bestehender Gebäude zu investieren, mit dem Ziel, 10.000 neue Wohnungen zu schaffen. Zusätzlich bewirtschaftet die WBM etwa 314.000 Quadratmeter Gewerbefläche, vorwiegend innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings in den Bezirken Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg sowie in Spandau.