Zukunft des Golfplatzes in Pankow: Bahnhofsprojekt in Sicht

In Berlin-Pankow entsteht mit dem Quartier Blankenburger Süden eines der größten Neubauprojekte der Stadt, das zur Linderung der Wohnungsnot beitragen soll. Das Projekt umfasst ein komplett neues Viertel mit 8000 Wohnungen sowie weiteren wichtigen Einrichtungen wie Kitas, Schulen und Gewerbeflächen. Angrenzende Flächen, wie das Golf-Resort Berlin Pankow, rücken aufgrund dessen in den Fokus.

Das Golf-Resort, das sich in Blankenburg auf mehr als 75 Hektar erstreckt, beherbergt drei Golfklubs mit 929 Mitgliedern und beschäftigt 22 feste Mitarbeiter. Da der Pachtvertrag für das Gelände am 30. September 2034 ausläuft, wird der weitere Betrieb dieser Sportanlage zunehmend fraglich.

Das Bezirksamt Pankow hatte bereits einen Vorschlag zur Verlängerung des Pachtvertrags um 30 Jahre im Jahr 2024 abgelehnt, da der Vertrag zu dieser Zeit noch zehn Jahre lief und es keinen Anlass gab, frühzeitig über eine Verlängerung zu entscheiden. Es wurde jedoch eine Verkürzung der Laufzeit um fünf Jahre bis 2039 angeboten, allerdings nur unter der Bedingung, dass keine anderen städtebaulichen Maßnahmen umgesetzt werden.

Ein geplanter neuer S-Bahnhof, Malchow-Nord, könnte die Lage des Golfplatzes erheblich verändern. Sobald dieser Bahnhof wie vorgesehen Ende 2035 in Betrieb genommen wird, würde das Grundstück nahezu seine Randlage verlieren und für Stadtplaner an Bedeutung gewinnen.

Laut dem Bezirksamt werden derzeit verschiedene Optionen geprüft, um die dringend benötigten Wohnungen in der Nähe geplanter S-Bahnhöfe zu erhöhen, was die Diskussion um das Golfgelände weiter anheizt. Eine Studie zum Flächennutzungsplan (FNP) für das Golfresort ist bereits in Auftrag gegeben worden. Momentan wird das Areal im FNP als Sonderbaufläche mit hohem Grünanteil und der Funktion eines Golfplatzes ausgewiesen, doch ist es nicht auszuschließen, dass sich dies ab 2034 ändern könnte.